Неопходност Софтвера за Наплату за Модерне Станодавце
У данашње време, софтвер за наплату закупнине постао је неизоставан алат за сваког модерног станодавца. Он олакшава процес прикупљања станарине, штеди време и обезбеђује прецизну евиденцију о извршеним уплатама. Овај напредак је значајно смањио стрес и фрустрације које су често пратиле станодавце и управнике некретнина.
Непрецизне уплате, често у готовини или чековима, као и круте опције депозита, представљају уобичајене проблеме. Поред тога, станодавци се суочавају са изазовима у вођењу евиденције о трансакцијама, нефункционалним уговорима о закупу и недостатком кредибилитета код станара, што све може довести до проблема са плаћањем.
Зато, ако сте станодавац, припремили смо листу најбољег софтвера за наплату станарине! У наставку, представљамо преглед софтвера са детаљним описима:
| Назив | Опис |
| Баселане | Финансијске услуге специјализоване за станодавце, укључујући наплату закупнине. |
| Рентреди | Свеобухватно решење за наплату и управљање закупнином. |
| Азибо | Сигурна наплата закупнине са статусом плаћања у реалном времену. |
| ТурбоТенант | Управљање имовином, наплата закупнине и верификација прихода. |
| Иннаго | Једноставна и флексибилна онлајн платформа за плаћање закупнине. |
| Станодавац Студио | Управљање наплатом, одржавањем, пореским извештајима и другим аспектима. |
| Доорлооп | Софтвер за управљање имовином са напредним функцијама и сигурносним шифровањем. |
| ТенантЦлоуд | Управљање имовином у клауду са праћењем плаћања. |
| Плаћа кирију | Ефикасна наплата закупнине са погодностима попут бескаматних зајмова. |
| Хемлане | Управљање имовином, оглашавање и праћење у реалном времену. |
| Пендо | Сигурне банкарске трансакције и подсетници за плаћање. |
| Аваил | Једноставно подешавање уплата, обавештења и флексибилне опције плаћања. |
| Рентец Дирецт | Бесплатна АЦХ плаћања, портал за станаре и друге корисне функције. |
| Стесса | Аутоматски генерисани извештаји о портфељу и трансакцијама. |
| Буилдиум | Оглашавање некретнина, аутоматизовано плаћање рачуна и центар за станаре. |
| РентРоом | Безбедна база података, подсетници за плаћање и подршка за више налога. |
Благовремена наплата закупнине одувек је представљала изазов за власнике некретнина. Студија из марта 2023. показује да преко пет милиона власника у САД не прима редовну закупнину, што доводи до дуга од око једанаест милијарди долара на националном нивоу.
Коришћење застарелих метода наплате може довести до стреса и несигурности. У наставку можете пронаћи више детаља о најбољем софтверу за наплату закупнине који је доступан модерним станодавцима и управницима некретнина.
Применом одговарајућег софтвера можете смањити оптерећење и одржати дисциплину плаћања. Сазнајте како:
Предности Софтвера за Наплату Закупнине
Власници некретнина или сами управљају својим имовинама или ангажују спољне менаџере. Осим послова везаних за одржавање, наплата закупнине је константан задатак који исцрпљује и станодавце и станаре.
Неки станодавци и даље преферирају традиционалне методе плаћања, попут готовине или чекова. Ови методи су неформални и лаки за реализацију.
Међутим, такви методи захтевају ручну обраду, вођење детаљне евиденције и подложни су грешкама. Недоступност готовине, грешке приликом уплате, или проблеми са мрежом или рачунарским системом су чести изазови.
У последњој деценији, брзи интернет је постао широко доступан, а дигитализација је постала део свакодневног живота. Зато је употреба ефикасних и поузданих метода управљања инвестицијама и приходима постала неопходност.
Софтвер за наплату закупнине је професионалан алат који омогућава формалну комуникацију између станодаваца и станара. Коришћењем овог софтвера, станодавци мање морају да памте, а процес наплате се обавља на време.
Предности Коришћења Софтвера за Наплату Закупнине
Данас, власници и менаџери некретнина све више користе дигиталне алате за управљање имовином, станарима и уплатама. Софтвер за наплату закупнине је доступан онлајн, што омогућава праћење процеса са било ког уређаја са интернет конекцијом.
Ови алати су безбедни и имају механизме за праћење уплата путем картица или аутоматских задужења са рачуна. Коришћењем ових система, добијате приступ разним функцијама. Софтвер може генерисати извештаје о трансакцијама, чувати информације о уговорима, детаље о поправкама и још много тога на једном месту.
Примена професионалног софтвера за наплату доприноси кредибилитету и транспарентности између станара и власника. Станодавци и компаније у сектору некретнина могу одабрати одговарајући софтвер са листе коју смо представили.
Баселане
Баселане је напредни финансијски систем који помаже независним станодавцима у управљању финансијама. Компанија нуди различите услуге као што су наплата закупнине, банкарске услуге, рачуноводство, осигурање закупаца и кредити.
Софтверски производи су бесплатни без скривених трошкова, а циљ им је да обезбеде власницима некретнина најбољу финансијску технологију. Помажу им да остваре веће приносе и расту своје инвестиције.
Софтвер за наплату закупнине нуди рачун без трошкова одржавања, са каматним стопама и додатним погодностима у оквиру њиховог банкарског система. Корисници могу вршити трансакције или директно примати уплате на свој банковни рачун.
Станари могу одабрати аутоматско плаћање, а могу се пријавити са било ког уређаја да изврше уплате путем АЦХ-а или дебитних/кредитних картица, без додатних накнада за трансакције. Нема ограничења за трансакције и износ можете добити у року од два дана.
Такође, постоје опције за генерисање извештаја о закупу и фактура, као и за аутоматска обавештења за закашњеле уплате.
Рентреди
Рајан Бароне је првобитно креирао Рентреди апликацију како би станарима олакшао достављање докумената станодавцима. Након контакта са станодавцима и разумевања њихових потреба, развијено је свеобухватно решење.
Рентреди је све-у-једном решење са функцијама за наплату закупнине и управљање некретнинама.
Контролна табла омогућава управљање имовином, преглед станара, управљање уговорима, праћење уплата и слање подсетника за кашњење. Станари могу одабрати аутоматско плаћање путем АЦХ-а, банковног рачуна, кредитне картице или у готовини у преко 90.000 малопродајних центара.
Станодавци могу бесплатно додати рачуне за плаћање и почети са трансакцијама у року од 4-5 дана. Такође је могуће пренети трошкове обраде на станаре, дозволити делимична плаћања, или слати обавештења о исељењу у складу са условима уговора.
Азибо
Азибо је популарна финтецх платформа. Многи власници и менаџери некретнина преферирају њен скуп пословних алата за изнајмљивање. Са преко 20.000 регистрованих чланова, платформа је обрадила преко 250 милиона долара у трансакцијама.
Азибо нуди сигурну наплату закупнине са једноставним корисничким интерфејсом. Плаћања се прихватају директно путем дебитних картица, АЦХ банковних трансфера или на друге начине. Менаџери некретнина могу у реалном времену пратити статус плаћања.
Алат ради у три једноставна корака. Станодавци се региструју у апликацију и уносе потребне податке. Имају могућност креирања налога или додавања постојећег банковног рачуна.
Након тога, станари се придружују мрежи и могу почети са уплатама. Апликација је потпуно бесплатна уз техничку подршку.
ТурбоТенант
ТурбоТенант је доступан у свим савезним државама САД. Са преко 55.000 станодаваца који користе њихове услуге, имају значајан утицај на тржиште некретнина. Нуде ефикасан систем за попис некретнина на више веб локација, помажући менаџерима и власницима да лако пронађу одговарајуће станаре.
Софтвер за наплату закупнине је доступан у бесплатној и плаћеној верзији. Премиум корисници добијају могућност провере прихода потенцијалног закупца. Алату се може приступити путем мобилне апликације или веб прегледача.
Станодавци имају приступ аутоматским подсетницима за кашњење у плаћању, праћење уплата, извештаје и преглед трошкова. Компанија је повезана са Stripe-ом и Plaid-ом, што обезбеђује сигурност мреже и базе података. Станари могу плаћати путем кредитних картица, АЦХ или путем аутоматског плаћања.
Иннаго
Иннаго се фокусира на побољшање искуства станара. Овај онлајн алат за плаћање закупнине је једноставан, интуитиван, флексибилан и приступачан. Нуди функције као што су захтеви за одржавање, осигурање, трошкови, извештавање, безбедност и клауд.
Платформа за наплату закупнине нуди сигуран пренос података и транспарентан систем за праћење плаћања. Власници и станари користе његову једноставност за аутоматизована плаћања и обавештења о уплатама. Станари могу платити на изабрани датум само једним кликом, кроз обавештење путем е-поште.
Могуће је подесити одвојене услове за кашњења у плаћању или наметнути трошкове на основу одређених процената.
Станодавац Студио
Станодавац Студио је познато име међу добављачима технолошких решења за власнике некретнина. Десет година континуирано унапређују алат на основу повратних информација корисника. Софтвер за наплату закупнине је добро дизајниран, са најважнијим параметрима приказаним на контролној табли.
Софтвер нуди функције као што су наплата закупнине, одржавање, порески извештаји, скрининг и друге. Бесплатан је за коришћење за три јединице, а затим се морате претплатити на плаћену верзију. Ипак, наплаћују се трансакциони трошкови за сваку уплату.
Станари могу одабрати аутоматско плаћање, док менаџери некретнина могу слати брзе рачуне. Такође је могуће слати подсетнике о накнадама, дозволити делимична плаћања и аутоматске накнаде за кашњење.
Доорлооп
Доорлооп је посвећен једноставном управљању некретнинама. Као власници некретнина, они разумеју потребе и проблеме који се јављају. Добили су високе оцене од брендова као што су Capterra и Crowd, и представљени су у Форбсу, Фортуне-у, NBC-у и другим порталима.
Софтвер је богат функцијама и нуди различите делове за управљање имовином. Интегрише рачуноводствени систем, листинге, документацију и техничку подршку.
Значајна карактеристика је 256-битно војно шифровање свих трансакција. Износ се директно доставља процесору кредитне картице, без проласка кроз сервер софтвера, што обезбеђује сигурност плаћања закупнине.
ТенантЦлоуд
ТенантЦлоуд је један од најбољих софтверских компанија за управљање имовином, са наградама од Front Runners, Capterra и других. Платформа је базирана на клауду и омогућава власницима, станарима и професионалцима да лакше управљају и зарађују од некретнина за изнајмљивање.
Менаџери некретнина могу унапредити свој рад користећи платформу за прикупљање уплата, попис некретнина и преглед станара. Можете чувати и сортирати бројке плаћања и додавати банковне рачуне за директан пријем уплата.
Станари могу одабрати аутоматско плаћање или ручне трансакције путем интернета. Такође је могуће подесити платформу за делимична плаћања и накнаде за кашњење. Постоји и могућност нуђења попуста и повраћаја новца. Поред тога, платформа омогућава дељење уговора са више станара и аутоматско фактурисање.
Плаћа кирију
Плаћа кирију је технолошко решење које има за циљ да створи позитиван однос између власника и станара. Доступан је у три претплатничка плана са различитим карактеристикама и накнадама, који могу да задовоље потребе станодаваца са скраћеним и пуним радним временом.
Кориснички интерфејс је једноставан за разумевање, са главним деловима приказаним на контролној табли. Софтвер је прилагођен мобилним уређајима, таблетима и десктоп рачунарима. Станари могу преносити средства тренутно путем АЦХ-а или кредитних картица.
РентЦред је услуга која нуди бескаматне зајмове и кредите станарима како би могли благовремено да плате закупнину. Остале функције укључују заштиту личних података, праћење важних докумената и наплату кирије, рачуна, паркинга или одвоза смећа.
Хемлане
Хемлане има широку мрежу професионалаца која одговара на потребе агената, менаџера, станодаваца и станара. Платформа помаже при решавању формалности око исељења и поправке имовине.
Развили су софтвер за управљање имовином и нуде оглашавање на 30 веб локација за изнајмљивање. Софтвер нуди свеобухватне функције на једном порталу, где контролна табла приказује бројке у реалном времену за кашњење, истеке закупа, радове на одржавању и друге.
Процес наплате закупнине омогућава тренутну верификацију банке у свим банкама у САД. Станодавци могу прихватити пуне или делимичне уплате, са накнадама за кашњење на дневном или месечном нивоу, а алат аутоматски подсећа станаре на датуме доспећа.
На порталу је могуће чувати признанице о трансакцијама и пратити приходе од плаћања закупнине.
Пендо
Пендо је софтвер за управљање имовином који омогућава онлајн плаћања, управљање станарима и имовином, оглашавање и више. Добили су награду за РМА трендсетера године у 2017. години. Од тада унапређују свој софтвер како би власницима уштедели време за продуктивни рад.
ПендоПаи, платформа за наплату закупнине, нуди сигурну мрежну повезаност за трансакције између банака. Платформа има ефикасан систем који омогућава станарима да закажу уплате закупнине. У случају ручног плаћања, софтвер шаље подсетнике путем е-поште.
Софтвер је опремљен системом електронске заштите на нивоу банке ради заштите података корисника током плаћања. Наплаћују минималне трансакционе накнаде, што их чини пожељним избором за многе станодавце.
Аваил
Аваил пружа велику помоћ станодавцима и њиховим станарима током процеса наплате закупнине. Њихова веб страница нуди корисне водиче, чланке, ресурсе и законе који се односе на управљање имовином.
Овај онлајн софтвер за наплату закупнине олакшава процес плаћања. Станодавци креирају налог на порталу, подешавају износ закупнине и накнаде за кашњење. Станари су унапред обавештени о свим трошковима и могу плаћати на више начина.
Контролна табла приказује потврду о уплати, а станари могу користити функције AutoPay и CreditBoost. Обрада уплате траје три дана, док FastPay функција преноси уплату у року од једног радног дана.
Рентец Дирецт
Рентец Дирецт је развио један од најбоље оцењених софтвера за управљање имовином у Сједињеним Државама. Корисници добијају професионалну веб локацију, алате за управљање датотекама, оглашавање некретнина, преглед станара и друге функције на једном месту.
Софтвер је бесплатан за станодавце и станаре, јер не наплаћују додатне трансакционе накнаде за АЦХ уплате. Власници могу креирати интерни рачун за тренутне трансфере новца, који је бесплатан и једноставан за подешавање.
Јединствени портал за станаре им омогућава да плаћају закупнину, прегледају уговоре, подносе захтеве за одржавање и проверавају обавештења.
Стесса
Стесса има похвалан углед међу власницима некретнина. Корисници су им дали оцену од пет звездица🌟 на App Store, Google Play, Capterra и другим платформама. Софтвер генерише аутоматске, добро организоване извештаје о портфељу и трансакцијама 24/7.
Менаџери некретнина могу покренути бесплатан рачун за управљање новцем, анализирати пословање са некретнинама и генерисати годишње процентуалне стопе приноса. За покретање софтвера потребна је е-пошта станара и уговор о закупу.
Након подешавања износа, станар ће добити обавештење е-поштом да се придружи порталу. Налог се може деактивирати након исељења. Контролна табла приказује све информације на једној страници и шаље аутоматска обавештења о уплатама станара.
Буилдиум
Буилдиум су основала два менаџера некретнина који су детаљно анализирали потребе менаџера који управљају већим бројем некретнина и специфичним задацима. Платформа подржава различите типове некретнина, као што су стамбени, пословни, комунални, приступачни или студентски станови.
Софтвер нуди широк спектар функција као што су електронско подношење 1099 образаца, оглашавање за изнајмљивање, Опен АПИ и друге. Систем за наплату закупнине преко интернета омогућава станарима да преферирају аутоматизовано плаћање рачуна, штедећи време и избегавајући кашњење у плаћању.
Центар за станаре омогућава додавање кредитних картица или банковних рачуна за брзе трансфере новца. Након плаћања, систем шаље информације о уплати станодавцима.</p