Провера потенцијалних станара је од виталног значаја, јер способност разликовања између поузданих и непоузданих станара на крају одређује успех ваше некретнине.
Добри станари редовно плаћају закупнину, одржавају комуникацију о важним питањима и воде рачуна о стању свог стана. Са друге стране, лоши станари отежавају наплату закупнине, не обавештавају о проблемима са некретнином и генерално показују незаинтересованост за простор у којем живе 😢.
Срећом, постоје платформе за проверу станара које имају за циљ да спрече управо ове проблеме. Уз помоћ квалитетних платформи за проверу станара, власници некретнина и менаџери могу да изврше темељне провере кредитне способности, криминалну историју, провере запослења и прихода, као и евиденцију о претходним исељењима.
У овом чланку, истражићемо шта су платформе за проверу станара и како функционишу. Такође ћемо размотрити предности које пружају ове платформе. На крају, погледаћемо неке од најбољих доступних платформи за проверу станара, намењених за сигурне власнике некретнина.
За оне који једва чекају да дођу до листе платформи, ево кратког прегледа:
| Назив | Опис |
| Паметан потез | Једноставна провера станара у 3 корака, са заштитом података. |
| ДоорЛооп | Кориснички софтвер за управљање некретнинама, са глобалним досегом. |
| Е-Рентер | Приступачна провера станара са обимним проверама. |
| Аваил | Бесплатна платформа за управљање станарима са аутоматизованим проверама. |
| МиРентал | Свеобухватна услуга провере станара са повољним плановима. |
| РентПреп | Провера станара на националном нивоу са образовним ресурсима. |
| ТурбоТенант | Бесплатна апликација за управљање некретнинама са функцијом провере станара. |
| Рентец Дирецт | Тренутни приступ подацима станара са мерама безбедности. |
| Зиллов | Провера станара, генерисање уговора о закупу и аутоматизација плаћања. |
| езЛандлордФормс | Управљање изнајмљивањем са детаљном провером и правном документацијом. |
| Иннаго | Бесплатан софтвер за управљање имовином за ефикасно изнајмљивање. |
| РентРеди | Аутоматизована провера и процес изнајмљивања прилагођени мобилним уређајима. |
С обзиром да је проналажење доброг станара данас постало изазовно, хајде да детаљније погледамо ове платформе за проверу станара како бисмо решили овај проблем.
Шта су платформе за проверу станара?
Платформе за проверу станара представљају онлајн алате који помажу менаџерима некретнина да процењују потенцијалне закупце пре него што им издају некретнину. Ови системи прикупљају податке из кредитних бироа, правосудних база података и архива за изнајмљивање, комбинујући их ради пружања детаљних извештаја који покривају финансијску стабилност, историју изнајмљивања и друге релевантне информације.
Ови системи омогућавају власницима некретнина да пажљиво бирају своје станаре, брзо идентификујући потенцијалне проблеме, као што су кашњење са плаћањем или претходна исељења. Платформе за проверу станара су постале неопходан део савременог управљања некретнинама, омогућавајући власницима да одаберу најбоље закупце и смање ризик. Оне поједностављују процес изнајмљивања, побољшавају доношење одлука и подстичу безбедно и одговорно изнајмљивање некретнина.
Како оне функционишу?
Платформе за проверу станара интегришу прикупљање, верификацију и анализу података. Ово омогућава власницима некретнина да добију детаљан увид, што им помаже у доношењу информисаних одлука и смањењу ризика. У наставку су описани кораци које ове платформе користе за генерисање тачних извештаја о прегледу станара:
- Подносите информације о пријави, као што су историја запослења и претходна изнајмљивања, на портал платформе.
- Платформе укрштају податке како би провериле њихову тачност и потврдиле идентитете.
- Након уноса података, платформе прикупљају информације из различитих извора, укључујући криминалне базе података и кредитне бирое.
- Платформа проверава ваш кредитни извештај како би утврдила да ли имате дугове и како сте их отплаћивали.
- Такође се спроводи кривична провера у потрази за претходним кривичним евиденцијама у базама података.
- Анализира се и претходно понашање приликом изнајмљивања, укључујући кашњење са плаћањем и исељења.
- Алгоритми платформе процењују податке како би проценили ризик који представља станар.
- Платформа доставља детаљне извештаје власницима некретнина, укључујући резиме кредитне способности, историју изнајмљивања и финансијску стабилност.
На основу ових извештаја, менаџери и власници некретнина могу доносити информисане одлуке одабиром одговарајућих станара.
Предности платформи за управљање станарима
Платформе за проверу станара пружају бројне предности за менаџере некретнина и власнике. Ове платформе нуде свеобухватне информације о потенцијалним закупцима, омогућавајући доношење информисаних одлука. Идентификовањем упозоравајућих знакова, као што су проблеми са плаћањем и криминална прошлост, ове платформе помажу у смањењу ризика који су повезани са непоузданим станарима и осигуравају сигурније окружење за изнајмљивање.
Оне убрзавају процес провере, смањујући трошкове времена и рада, уз истовремено одржавање усклађености са законима и стандардима. Платформе за проверу станара побољшавају доношење одлука и омогућавају привлачење квалитетних станара, обезбеђујући сигурност власницима некретнина, уз истовремено промовисање ефикасног и профитабилног управљања некретнинама.
На крају крајева, власници некретнина треба да воде рачуна о одржавању објеката и управљачким системима за несметан рад. Стога је веома важно да станари буду кооперативни, да благовремено измирују обавезе и да не наносе штету имовини.
Сада, хајде да истражимо најбоље платформе за проверу станара.
Паметан потез
Паметан потез, од компаније ТрансУнион, је високо рангирана платформа за проверу станара која нуди једноставан процес у три корака за добијање свеобухватног извештаја о провери станара.
Власник некретнине треба само да се региструје за бесплатан налог и позове потенцијалног закупца да се подвргне провери. Потенцијални закупац мора прихватити позив на проверу и доставити своју пријаву.
Платформа СмартМове ће верификовати извештаје о провери станара, криминалне евиденције, евиденције о исељењу и финансијске информације, а затим их проследити власнику некретнине. Кредитни резултат и лични подаци заинтересованих страна су потпуно заштићени на овој платформи.
Закупац може унети своје личне податке у систем СмартМове, који затим саставља и шаље резултате провере власнику некретнине путем сигурног онлајн процеса. Цела процедура је једноставна и лака, што СмартМове чини пожељним алатом за проверу станара.
ДоорЛооп
ДоорЛооп је кориснички прилагођен софтвер за управљање некретнинама који помаже у управљању десетинама хиљада јединица у више од 100 земаља.
Њихов циљ је да вам олакшају живот, како бисте могли постићи више за мање времена и повећати профитабилност и попуњеност, уз истовремено смањење оптерећења и исцрпљености. Мобилна апликација има скоро све екране и функције десктоп верзије ДоорЛооп-а.
ДоорЛооп је идеалан за појединце који тек почињу са једном некретнином, као и за велика предузећа која управљају хиљадама, јер нуди неограничено прилагођавање и флексибилност.
Дизајниран је за свакога ко управља некретнином било где у свету, укључујући менаџере некретнина, компаније за управљање, власнике, станодавце, инвеститоре и изнајмљиваче. Најбоља ствар је што ДоорЛооп може да користи свако, без обзира на године или познавање рада на рачунару.
Е-Рентер
Е-Рентер помаже власницима да ефикасно управљају некретнинама за изнајмљивање нудећи детаљне услуге провере закупаца. Е-Рентер пружа брзе услуге, са 24/7 онлајн директним приступом потрошачким и пословним кредитним фајловима. Његови планови укључују сваки детаљ, од кредитних извештаја и историје исељавања до пресуда и историје адреса. Сајт такође пружа корисне обрасце који поједностављују процес.
У поређењу са другим платформама за проверу закупаца, Е-Рентер је приступачнија опција. Нуди потпун приступ интернетским базама података за евиденције о вожњи, исељењу, кривичним делима и кредитну историју.
Услуга провере укључује темељне провере, као што су валидност ССН-а, банкроти, исељења и кривични случајеви.
Аваил
Аваил је идеалан за мале и средње власнике некретнина који траже бесплатну платформу за управљање станарима. Ова платформа укључује ефикасне услуге провере закупаца и аутоматизоване провере референци.
Власници некретнина могу користити свеобухватне алате за управљање имовином, укључујући синдициране рекламе, онлајн наплату закупнине и праћење одржавања, без плаћања, уз помоћ бесплатног плана чланства.
Аутоматизоване провере референци које нуди Аваил су још једна корисна карактеристика. Аваил аутоматски контактира претходне власнике некретнина потенцијалних закупаца како би се распитао о томе да ли су редовно плаћали закупнину и одржавали изнајмљену некретнину, након што потенцијални закупац пошаље онлајн пријаву.
Платформа такође омогућава власницима некретнина да провере приходе и потребну документацију, како би били сигурни да потенцијални закупци могу редовно плаћати закупнину.
МиРентал
МиРентал пружа свеобухватну услугу провере станара, укључујући детаљне провере криминалних евиденција, кредитне извештаје, евиденцију о исељењу и пребивалишту, као и стопе прихватања власника некретнина. На неколико веб локација за преглед софтвера, рангиран је као једна од најбољих услуга за проверу закупаца.
МиРентал помаже власницима некретнина да пронађу квалификоване закупце захваљујући добром извештавању и обимној бази података.
Да би помогао власницима некретнина и предузећима којима није потребно свеобухватно решење, МиРентал такође пружа услуге појединачног праћења и провере станара, поред пакета за проверу закупаца.
Они нуде приступачне планове који укључују корисне функције, као што су различите опције плаћања и стопе прихватања власника некретнина.
РентПреп
Поред традиционалних услуга провере закупаца, као што су провера кредита и историја адреса, РентПреп пружа извештаје о исељењу, пресудама и залозима на националном нивоу. Овај софтвер за проверу станара је до сада извршио преко два милиона провера.
РентПреп нуди образовне ресурсе како би помогао менаџерима некретнина и власницима у процесу провере закупаца, као што су аудио снимци, видео предавања и упутства.
Корисници РентПреп-а имају приступ неколико вредних елемената који поједностављују процес изнајмљивања и управљања некретнинама, као што су обрасци за власнике некретнина, подкасти и други корисни материјали.
Власници некретнина такође могу да дозволе подносиоцу захтева да плати користећи РентПреп-ов ТрансУнион Фулл Цредит Репорт пакет. Он пружа свеобухватне алате за помоћ власницима некретнина у процесу изнајмљивања. РентПреп нуди посебне цене за предузећа са више некретнина.
ТурбоТенант
ТурбоТенант је идеалан за самосталне изнајмљиваче који траже једноставну, бесплатну апликацију за управљање некретнинама и идентификацију квалификованих апликација. Можете приступити комплетним кредитним извештајима, криминалним евиденцијама и извештајима о исељењу, као и претходним референцама од власника некретнина, путем њихове бесплатне функције за проверу закупаца.
Поред тога, омогућава вам да оглашавате слободне некретнине за изнајмљивање, прихватате онлајн пријаве, наплаћујете кирију, пратите трошкове, па чак и управљате захтевима за одржавање без икаквих трошкова.
ТурбоТенант је реномирана компанија која пружа услуге преко 450.000 власника некретнина и агенција за изнајмљивање. Апликација за рачуноводство имовине укључује синхронизацију трансакција, праћење прихода и расхода, као и финансијско извештавање.
Апликација за паметне телефоне ТурбоТенант олакшава станарима да комуницирају са власницима некретнина, подносе захтеве за одржавање, као и да плаћају кирију онлајн. Нуди детаље о проценама закупнине, прописима између власника некретнина и закупаца, као и податке о тржишту закупа.
Рентец Дирецт
Рентец Дирецт је водећи алат за управљање некретнинама који вам омогућава тренутни приступ кредитном извештају станара, криминалној евиденцији и историји исељења без директног учешћа станара.
Покрива финансијско извештавање и рачуноводство главне књиге, уз опционалну синхронизацију са Куицкбоокс-ом.
Рентец је успоставио строге безбедносне захтеве за заштиту података клијената. Ова платформа има двофакторску аутентификацију, безбедносну аутентификацију треће стране и тренутну сигурну резервну копију података.
Са својом веб локацијом и апликацијом за станаре, Рентец Дирецт омогућава станарима да врше онлајн плаћања. Његов портал омогућава власницима приступ информацијама о учинку њихове некретнине. Да бисте промовисали своје пословање и некретнине на интернету, нуди и веб локације и хостинг веб локација по мери. Ова апликација је компатибилна са свим мобилним уређајима и оперативним системима Виндовс и Мац.
Зиллов
Зиллов менаџер за изнајмљивање је софтвер за управљање станарима дизајниран да помогне компанијама у сектору некретнина приликом провере станара и наплате закупнине, све на једној платформи. Додавање информација и слика о некретнини омогућава власницима да креирају огласе за изнајмљивање који се могу објавити на различитим веб локацијама.
Уз помоћ Зиллов-а, власници некретнина могу да провере позадину потенцијалних изнајмљивача и израде различите извештаје. Поред тога, омогућава агентима за некретнине да генеришу или уређују уговоре о закупу користећи унапред припремљене шаблоне, а затим их шаљу закупцима.
Зиллов Рентал Манагер омогућава интеракцију АПИ-ја са разним апликацијама трећих страна ради преузимања података, као што су хипотекарне стопе, повратне информације купаца и још много тога. Софтвер омогућава станарима да поставе систем аутоматског плаћања за редовне рате, као и директне депозите закупнине на банковне рачуне власника некретнина.
езЛандлордФормс
За новог власника некретнине, езЛандлордФормс је платформа на једном месту за управљање изнајмљивањем. Ова платформа омогућава власницима приступ проверама закупаца и документацији за детаљну проверу. Они такође нуде алат за креирање уговора о закупу, који помаже власницима некретнина у креирању уговора који су у складу са државним прописима.
Корисници могу да спроводе провере станара, генеришу обрасце и модификују документацију како би заштитили себе и своју некретнину.
Можете лако да креирате потребна правна документа уз помоћ езЛандлордФормс за делић трошкова адвоката. Ово осигурава да никада нећете морати да се суочите са скупим исељавањем проблематичног станара.
Иннаго
Иннаго је бесплатно и једноставно софтверско решење за управљање некретнинама, чији је циљ да вам уштеди време и новац. Власницима некретнина олакшава ефикасније и приступачније управљање некретнинама за изнајмљивање, нудећи различите алате и услуге.
Ове услуге укључују наплату закупнине, проверу станара, заказивање радних налога, електронски закуп, комуникацију и још много тога.
Иннаго има за циљ да постепено и органски уведе власнике некретнина у решење које смањује њихов напор и побољшава управљање станарима.
Власници могу управљати својим закупом користећи алате које нуди, на основу онога што најбоље одговара њиховом пословању. За власнике некретнина свих величина, ова платформа чини изнајмљивање лаким, приступачним и једноставним.
РентРеди
РентРеди је идеалан за власнике некретнина који траже једноставност мобилне технологије приликом процењивања потенцијалних закупаца. Можете лако слати захтеве за проверу станара користећи њихову мобилну апликацију, а подносилац захтева може да одобри захтев директно са свог телефона.
РентРеди такође пружа кључне функције које вам помажу да аутоматизујете своје процедуре изнајмљивања, као што су онлајн наплата и рачуноводство закупнине, провера станара и пријаве за формуларе.
РентРеди нуди свеобухватне податке о кредитима, криминалним активностима и исељењу, као део њихове услуге провере станара.
Поред тога, РентРеди има алат за тренутну проверу станара који омогућава власницима да добију детаљан извештај о прегледу станара чим потенцијални закупац пошаље пријаву. Ове функције помажу власницима у управљању постојећим закупцима, провери квалификованих апликација и заштити улагања у некретнине.
Закључак
Управљање некретнинама и имовином ставља висок приоритет на провере закупаца. Изнајмљивање некретнине има финансијске и безбедносне импликације. Платформе за проверу закупаца анализирају поузданост, што промовише финансијску стабилност и повећава приход.
Ове платформе подржавају развој безбедног и мирног окружења за изнајмљивање. То постижу кроз ефикасне процесе, поштовање закона и посвећеност правичности. Да бисте били сигурни да је ваша некретнина у сигурним рукама, уверите се да користите одговарајућу платформу за управљање станарима!
Следеће, истражите најбољи софтвер за управљање некретнинама ради поједностављења операција.