Уколико вам је потребно да утврдите границе вашег поседа, можда ћете размишљати о ангажовању геодетског стручњака. Традиционално, то је био једини поуздан начин да се сазна тачна локација ваше имовинске линије. Међутим, геодетске услуге могу бити знатно скупе, понекад и неколико хиљада долара. Стога, разматра се да ли постоји алтернативни приступ.
Апликација под називом LandGlide осмишљена је како би помогла корисницима да одреде своје границе поседа користећи паметне телефоне. Користећи напредне податке о катастарским парцелама и ГПС технологију, LandGlide омогућава приступ ажурираним информацијама које могу да покажу где се тачно налазе границе ваше имовине.
Како лоцирати своје имовинске границе помоћу LandGlide-а
Проналажење имовинских линија помоћу LandGlide апликације је једноставно. За почетак, преузмите апликацију и унесите своју адресу у горњи део екрана након покретања. LandGlide ће пронаћи вашу имовину и приказати границе.
Ако немате адресу или је реч о празном земљишту, можете унети информације о власнику или катастарској парцели како бисте добили податке о границама. Такође, можете користити вашу тренутну локацију ако желите да сазнате број парцеле. Друга опција је да ручно потражите парцелу на мапи.
Уколико сте у процесу куповине некретнине, запамтите да постоје и друге апликације које вам могу помоћи у потрази за идеалним домом.
LandGlide укључује сателитски приказ који помаже у идентификацији локације ваших имовинских граница. Иако Google мапе такође приказују граничне линије, LandGlide нуди већу прецизност. Google мапе не пружају детаљан приказ свих катастарских парцела као LandGlide.
LandGlide прикупља податке директно од локалних самоуправа. Такође, коришћењем ГПС-а можете видети где се налазите у односу на ваше имовинске линије. Док се крећете, можете да видите колико сте близу границе ваше имовине и сами је обележите.
LandGlide такође може да помогне у проналажењу геодетских обележја који могу помоћи у одређивању граница. Ово је корисно када желите да утврдите тачну линију за ограду или објекат.
За проналажење геодетског обележја уз помоћ LandGlide-а, потребан вам је детектор метала. Затим, отворите апликацију и започните претрагу у близини имовинских линија. Обележје ће се појавити као мали метални предмет на детектору. Геодетска обележја се обично налазе на око три метра од улице и израђена су од гвожђа.
Иако LandGlide наводи да пружа „прилично тачне“ границе парцела, треба напоменути да се подаци не могу користити у правне сврхе. За те потребе је неопходно ангажовати геодетског стручњака.
Како пронаћи власника некретнине користећи LandGlide
Уколико је потребно да контактирате комшију или сте заинтересовани за то ко је власник неке некретнине, LandGlide може вам у томе помоћи. Пошто LandGlide садржи информације о катастарским парцелама за већину некретнина у Сједињеним Државама, можете пронаћи контакт податке власника.
Ово је корисно када се поред вашег имања налази празна парцела и потребно је да ступите у контакт са власником. Неки корисници користе ову функцију како би контактирали власнике и дали понуду за куповину земљишта ради проширења свог поседа. Апликација такође приказује информације о површини, вредности, надморској висини и другим параметрима.
За проналазак власника, довољно је да изаберете парцелу у оквиру LandGlide апликације. Тиме ће се приказати потребни подаци. Ова функција је такође од користи агентима за некретнине и инвеститорима. LandGlide, уз друге корисне апликације за агенте за некретнине, може унапредити ваше пословање.
Поред iOS и Android верзија, LandGlide нуди и веб апликацију, што је одлично за проверу информација о власништву.
Преузимање: LandGlide за iOS | Android | Веб (9,99 УСД месечно или 99 УСД годишње, доступна бесплатна пробна верзија)
Да ли геодетске услуге одлазе у прошлост?
Са апликацијама попут LandGlide, могло би се помислити да геодетске услуге више неће бити толико потребне у будућности, али то није случај. Иако ГПС подаци о парцелама помажу у проналажењу приближних граница поседа без ангажовања геодета, сама апликација LandGlide наводи да се њени подаци „не препоручују за употребу у правне сврхе“.
Разлог за то је што се пореске и катастарске карте, које користи LandGlide, не поклапају увек са стварним стањем на терену, које је правно меродавно. Упркос томе, геодетске услуге су скупе и потребно је неколико недеља да се заврше, док LandGlide нуди брзо и једноставно решење за мање захтевне потребе. Међутим, не треба се на њега ослањати у озбиљнијим ситуацијама.
Ако имате спор око граница имовине са комшијом, LandGlide подаци о парцелама се не прихватају у судским споровима. У том случају, неопходна је стварна геодетска услуга. LandGlide је доступан само у Сједињеним Државама. Иако је покривено 95% америчке популације, ако сте у преосталих 5%, апликација вам неће бити од користи.
У сваком случају, LandGlide је одлична опција за одређене ситуације и можда вам неће бити потребан геодет уколико немате правних спорова. Пре него што потрошите време и новац на геодетску услугу, пробајте LandGlide прво.